¿Por qué Colombia es el país con más hogares que viven en arriendo en América Latina?

Colombia se ha convertido en el país de América Latina con mayor proporción de hogares que viven en arriendo. Así lo revela el informe “Situación Inmobiliaria 2025” de BBVA Research, que analiza cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) y GrowthLab. (Lea: Bogotá reunirá a líderes de Latinoamérica en vivienda durante Clagso 2025) El documento indica que el 40% de los hogares en Colombia vive en alquiler, un porcentaje que supera con creces el promedio regional del 21% y se ubica por encima de países como República Dominicana, Ecuador, Brasil, Argentina y Chile.

La tendencia, que se ha venido consolidando desde hace varios años, alcanzó un punto de inflexión en 2022, cuando el número de hogares arrendatarios superó al de propietarios. De acuerdo con la Encuesta Nacional de Calidad de Vida del DANE, actualmente más de 7,3 millones de hogares colombianos viven en arriendo, frente a 7,1 millones que habitan en vivienda propia. Esta transformación no es aislada, sino que responde a cambios profundos en el entorno económico, urbano y cultural del país. (Vea más: Así se ha transformado el acceso a la vivienda en los últimos 50 años, según la IA) “En Colombia, desde 2018 se observa una tendencia creciente que se materializó en 2022: el número de hogares en arriendo superó al de propietarios”, explicó Mario Ramírez, presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas). Según Ramírez, una de las principales causas de este fenómeno es la urbanización acelerada. “Con más personas migrando del campo a la ciudad en busca de empleo y oportunidades, se ha incrementado la demanda por soluciones habitacionales más flexibles. El arriendo es una alternativa viable en contextos donde los costos del suelo y de construcción hacen cada vez más difícil el acceso a la vivienda propia”, añadió.

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